ניהול נכסים: הדרך החכמה להפוך דירה להשקעה חכמה ורווחית
אם יש לכם דירה להשכרה או פורטפוליו של נכסים – אתם כבר יודעים שההכנסה הפסיבית לא באמת "פסיבית".תחזוקה, גבייה, שוכרים, חוזים, תקלות, ביטוחים, אישורים מול הרשויות – כל אלו דורשים לא מעט זמן, אנרגיה והבנה.ניהול נכסים מקצועי על ידי גוף מנוסה הוא הדרך היחידה להפוך את ההשקעה שלכם לרווחית באמת – בלי כאב ראש. מה […]
הספקים שמנהלים את הבניין – ומי צריך לפקח עליהם?
בניהול מבנה משותף, התפעול היומיומי נשען על ספקים רבים שאחראים על תחזוקה, ניקיון, תיקונים ושירותים חיוניים. כאשר כל ספק מבצע את עבודתו בצורה מקצועית ויעילה, הדיירים נהנים מסביבה נקייה, בטוחה ונעימה. אולם, ללא פיקוח הולם, ייתכן שחלק מהעבודות יתבצעו ברשלנות, בזבזנות או פשוט לא יבוצעו כלל. כמעט כל בניין משותף נעזר במגוון ספקים, ובהם: העובדה […]
ניהול שקוף בבניין – מה זה אומר?
בעידן שבו מידע נגיש בקלות ומודעות הצרכנים הולכת וגוברת, ניהול בניין משותף חייב להתנהל באופן שקוף, ברור ומובנה. שקיפות בניהול ועד הבית או חברת הניהול אינה רק ערך מוסף – היא הבסיס ליצירת אמון בין הדיירים, לשיתוף פעולה ולהתנהלות כלכלית אחראית. ניהול שקוף מאפשר לכל דייר לדעת כיצד מנוהלים הכספים המשותפים, אילו החלטות מתקבלות ומהן […]
למה ניהול נכון של הבניין חוסך כסף לדיירים?
ניהול נכון של בניין משותף הוא הרבה מעבר לטיפול שוטף בניקיון ובתחזוקה – הוא למעשה מפתח לחיסכון כלכלי משמעותי עבור הדיירים. בניינים שמנוהלים באופן מסודר ויעיל מצליחים להימנע מהוצאות מיותרות, להוזיל עלויות שירותים ולשמור על ערך הנכס לאורך זמן. במאמר זה נפרט כיצד ניהול נכון של הבניין חוסך כסף לדיירים. תחזוקה מונעת במקום תיקונים יקרים […]
איך ולמה לבחור בחברת ניהול לבניין מגורים?
אפשר לומר בביטחון מלא – אחת ההחלטות החשובות ביותר שוועד בניין או נציגות דיירים יכולים לקבל, היא ההחלטה עם איזו חברת ניהול לעבוד. ניהול נכון לא רק חוסך כסף בטווח הארוך – אלא גם הופך את סביבת המגורים לנעימה, בטוחה ומרגיעה יותר.כמו שלא הייתם שוכרים דירה מבלי לבדוק את המבנה – כך גם לא כדאי […]
